不要怀疑，现在中国房价就是明牌

说“现在中国房价就是明牌”，意味着其走势相对清晰，存在一定逻辑。

从下行压力看，人口结构变化是重要因素。我国人口出生率下降，老龄化加剧，购房需求的增长动力减弱。一些三四线城市，产业发展不足，人口持续外流，住房库存积压，房价缺乏支撑，下跌风险大。同时，房地产市场长效调控机制不断完善，“房住不炒”定位下，信贷政策收紧，投机性购房需求被抑制。

不过，也有稳定因素。核心城市资源集中，对人口有持续吸引力，住房需求有一定韧性。而且，政府会根据市场情况进行政策调整，避免房价大幅波动。例如，适时出台一些促进合理住房消费的政策。所以，不能简单认为房价走势已定，不同城市房价仍会分化，不能一概而论。

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